Դուք գտել եք ձեր ունեցվածքը, դուք փորձարկվել է դա ձեզ համար, եւ այժմ այս բոլոր համակարգերը գնումԱյսպիսով, թե ինչ է կատարվելու: Երբեմն մենք կարող ենք ենթադրել, որ գործընթացը գնում է մի երկրում, նույնն է, ինչ որ դուք հանդիպեք այլուր. Սակայն, դա պարտադիր չէ, որ այդպես է, եւ հենց այդ պատճառով էլ դուք պետք է դիրիժոր անշարժ գույքի Իսպանիայում.
Առաջին պահանջը, որ սկսվում է գնման գործընթացը անշարժ գույքի Իսպանիայի ստանալ թիվ.
Այն իրենից ներկայացնում է նույնականացման համարը, եւ դուք կարող եք կամ ներկայացնել անձամբ կամ լիազորագրի. Փոխարինող Իսպանիայում միջոց է, որը թույլ է տալիս դատական գործընթացը կշարունակվի առանց գնորդի այնտեղ դեմքը. Դա նշանակում է, որ դուք կարող եք նշանակել մեկը, որին Դուք վստահում է ձեզ ներկայացնել որոշակի գործարքի. Եթե դուք ունեք մի ներկայացուցիչ և լիազորագիրը ստորագրվել էր նոտարի ներկայությամբ, ապա դուք եք սկսում, կարող եք Իսպանիայում, թե ոչ: Ցանկացած ղեկավարությունը գնելով անշարժ գույք Իսպանիայում, պետք է ընդգծել կարեւորությունը պայմանագրի ստուգվում է, նախքան ստորագրել: Մասնավոր պայմանագիրը գնորդի և վաճառողի միջև ստորագրվում է պաշտոնական նոտարական ակտի. Չնայած նրան, որ այս պայմանագիրը չի գրանցվում է պաշտոնական գրանցամատյանում: նա համարվում է իրավաբանորեն պարտադիր է օրենքով ։ Կարեւոր է, որ դուք հրաժեշտ տալ ցանկացած գումար, քանի դեռ դուք ունեք նախագիծ է պայմանագիրը ուշադիր եւ դուք համոզված են, որ նա կպաշտպանի ձեր իրավունքները, և ձեր գումարը. Երբ դուք ստորագրում պայմանագիրը, դուք կարող եք վճարել կանխավճար. Եթե պարունակում է հղում պայմանագրում հոդված ապա հետևանքներ կլինեն, եթե մի գնորդ կամ վաճառող փոխում է իր կարծիքն այս փուլում ։ Եթե դա գնորդը, որը հեռանում է: նրանք կկորցնեն իրենց ավանդը. Եթե դա մատակարար, որը խախտում է պայմանագիրը, ապա նրանք պետք է վճարի կրկնակի չափով նախավճարի գումարը որպես հատուցում, եթե այն գրված է կերպ. Պայմանագիրը ներառում է նաեւ համաձայնություն այն մասին, թե ով է վճարել ծախսերը, շրջապատող վաճառքի. Գործնականում, գնորդները վճարում են ամեն ինչ, բացի նրանից, որը վաճառողը պարտավոր է վճարել օրենքով: Եթե սեփականությունը վաճառվում է կառուցապատողի անօրինական ընդունման համար գնորդի հաշվին այն է, որ իրավաբանորեն պարտականությունն է վաճառողին. Հետո անհրաժեշտ ստուգումների ավարտվել են, որ փաստաթղթերը պետք է պատրաստ ստորագրելու համար: Նոտարական ակտը պետք է ստորագրվի նոտարի մոտ: Դուք իրավունք ունեք ընտրել նոտարի, որ դուք ցանկանում լուծել ստորագրելիս նոտարական ակտի. Դուք պետք է այդ նշանաբանը ինչպես ձեր ուղեցույց անշարժ գույքի գնման, չի ստորագրի մի բան, ինչ դուք չեք հասկանում, կամ, որ դուք լիովին վստահ է. Այն բանից հետո, երբ դուք ստորագրել է նոտարական ակտը, դուք կարող եք վերադառնալ: Երբ դուք ստորագրում նոտարական գրասենյակում ձեզ կտրամադրվեն բնօրինակները փաստաթղթերը սեփականությունը, սակայն, պետք է ստանալ պաշտոնական վարկածը, որը հայտնի է որպես երկու պարզ է ։ Եթե դուք ունեք իսպաներեն հիփոթեք է անշարժ գույքի հիփոթեքի պահվում է բանկում: Այն բանից հետո, երբ հիփոթեքը վճարվել է, ապա ձեզ կտրամադրվեն երկու փաստաթուղթ. Եթե դուք գնում եք առանց հիփոթեքի դուք կստանաք գրանցման անշարժ գույքի Փոխարեն.
Ուշադրություն դարձրեք նոտարի է, որ այն ստորագրել է, այնպես որ, եթե ձեզ անհրաժեշտ է փոխարինում է ինչ-որ պահի Դուք կարող եք ստանալ մեկ օրինակը բնօրինակը.
Այն բանից հետո, երբ նոտարական ակտը ստորագրված է, ապա գույքը կգրանցվի ի Փոխարեն եւ կոմունալ ձեռնարկությունների պետք է տեղեկացված փոփոխության ազգանունները. Ձեզ անհրաժեշտ է լրացնել ձեր վճարումները կարգավորման հետ ձեր օրինական ներկայացուցիչ ։ Կարեւոր է, որ դուք խնդրեք ուղարկել անդորրագիրը, այլ ոչ թե ընդունել միայն ընդհանուր գումարը: Դուք պետք է տրամադրվեն բնօրինակները հաշիվների ծառայություններ նոտարի ծախսերը փոխարեն և հարկերի, որոնք դուք վճարել. Համոզվեք, որ դուք պահպանել բոլոր փաստաթղթերը, ստացականները, ստուգում եւ երաշխիքներ ապագան.
