Ավարտելուց հետո կրկնակի իրավաբանական կրթություն Մադրիդում (նորարարական գաղափար է) թվականին աշխատել հեղինակավոր իսպանական եւ անգլիական իրավաբանական ընկերությունների Իսպանիայում մինչեւ տեղափոխվելը մեծ Բրիտանիա եւ մի քանի տարի աշխատել է բրիտանական անդրազգայինՆա բեղմնավոր գրող իրավաբանական ֆինանսական հոդվածների անգլերեն, ավելի քան հոդվածներ հրապարակած և լայնորեն օգտագործվում է իսպանական հատվածում անշարժ գույքի. այժմ գլխավորում է սեփական իրավաբանական պրակտիկան, որտեղ նա խորհրդատվություն է տրամադրում տեղական եւ օտարերկրյա հաճախորդների բոլոր իրավական հարցերով, շեշտը դնելով փոխանցման սեփականության իրավունքների եւ հարկման ոչ ռեզիդենտ. Նա պարբերաբար մեջբերում է միջազգային մամուլում որպես վստահելի աղբյուրից է իր ոլորտում.
Ես բավական թերահավատորեն է վերաբերվում դատավճիռը Եվրոպական դատարանի նկատմամբ նվիրատվության և ժառանգության խտրականության են ոչ ռեզիդենտների, երբ նրանք չեն կարող հավակնել հարկային արտոնություններ է, որ բնակիչները կարող են կիրառել (տվյալ պահին).
Պատճառն այն է, որ համաձայնագիր է Իսպանիայի և մեծ Բրիտանիայի հանդիսանում է գերիշխող և թույլ չի տալիս, որ հարկային արտոնությունները կիրառվելու են.
Նման համաձայնագիր է Ֆրանսիայի եւ մեծ Բրիտանիայի կողմից դա թույլ է տալիս. Այնպես որ, սա այնքան էլ շատ չեն այն մասին, թե ինչպես Իսպանիա խտրականություն ոչ ռեզիդենտների, բայց քանի որ այդ համաձայնագրերը կազմվում են առաջին հերթին: Ես ուրախ կլիներ լսել է մեկին, ով շահել է գործը (ոչ ռեզիդենտի մեծ Բրիտանիայից), ում թույլատրվում է կիրառել վաթսուն հարկային ռեզիդենտների Իսպանիայի դիմել, երբ նրանք ստանում են եկամուտ են վարձակալության է իր երկրորդ տան Իսպանիայում.
Հարցը ձեզ: որտեղ կարող եմ գտնել ավելի մանրամասն տեղեկություններ ներկայացնելու հարկերը կարճ ժամկետով (արձակուրդ) վարձույթի դեմ է երկարաժամկետ վարձակալության համար: Կայքում հարկային գործակալության, բաժին, որը կոչվում է"հարկային քաղաքային պատկանող շինությունների ֆիզիկական անձանց ոչ ռեզիդենտներին", բաժին, միայն պնդում է, որ հարկերը եկամուտ վարձակալությունից, պետք է ներկայացնել յուրաքանչյուր եռամսյակ.
Հիանալի կլիներ, եթե դա կարող է արվել ամեն տարի երկարաժամկետ վարձակալության համար: Բացի իմ հոդվածների, ես վախենում եմ, այնտեղ շատ ավելի մեծ է գրված անգլերենով կարճաժամկետ վարձակալության (Վարձակալություն մասնավոր կենսաթոշակային), ցավոք սրտի: Շնորհակալություն. Իմ հետաքրքրություն, ըստ էության, երկարաժամկետ վարձակալության: Հրահանգներ ձեւը երեւույթին, ցույց են տալիս, որ ձեւ պետք է ներկայացվի եռամսյակը մեկ, սակայն դուք վերը նշված է, որ երկարաժամկետ վարձակալության, հայտի ներկայացման պահանջվում է միայն տարին մեկ անգամ: Ինձ հետաքրքիր է, եթե ես սխալ հրահանգներ, կամ, հնարավոր է, ինչ-որ ձեւով պետք է օգտագործել դրա համար ։ Ցանկացած տեղեկատվություն ցուցանիշները պետք է գնահատել (ես կարող եմ կարդալ, իսպաներեն).
Ես խորհուրդ եմ տալիս ձեզ կարդալ իմ հոդվածը ոչ ռեզիդենտների հարկերը Իսպանիա, որտեղ դա բացատրվում է շատ ավելի հստակ և մանրամասն.
Դա պարզապես արգելվում է: վարձատուն, որը ստանում է թող եկամուտը պետք է հայտարարի մասնակիցներին մոդելի մասին (ապրիլի, հուլիսի, հոկտեմբերի հունվարի). Գյուղական անշարժ գույք, մեծամասամբ, չի պահանջում վարձակալության լիցենզիա. Ես համարձակվում ասել, որ դուք շփոթում. Այնպես որ, շատ օրենքների անել այն մի քիչ շփոթեցնող է, ես գիտեմ. Գրանցում և ձեռքբերումները վարձակալություն լիցենզիայի սրանք երկու տարբեր բաներ են ։ Ինչպես գյուղական տերը, այն պարտադիր է, որպեսզի գրանցել ձեր վարձակալություն գյուղական, բայց ձեզ հասնել հանձնումը լիցենզիայի իշխանություններից (եթե դուք աշխատում է բիզնեսի, ինչպիսիք են հյուրանոց կամ համարը, որը դուք պատահաբար հիշատակում). Երբ դուք գրանցեք ձեր գյուղացի անշարժ գույք վարձակալության ու չէր սպասում պատասխանի: Դուք նաեւ նշել սեփականություն է գյուղական վայրերում ։ Գյուղական և քաղաքային հատկությունների յուրաքանչյուր իր տարբեր կանոններ ։. Գյուղական արձակուրդի: գյուղական իրավունք ունեն, որը թվագրվում է թվականին, եւ բավական ներողամիտ. Քաղաքային արձակուրդի, մյուս կողմից, ըստ նոր օրենքի, որը ընդունված է թվականին և ունի ավելի խիստ պահանջներ է, որ, անկախ նրանից, եթե դուք հասել եք կամ թույլ տալով, որ լիցենզիայի (որ ձեր դեպքում, ես կասկածում եմ, որ դուք պետք է), դուք կարող եք դեռ, ըստ օրենքի, պարտավոր է վճարել եկամտահարկ վարձակալության.
Այս պարտականությունն է հստակ բացատրել իմ հոդվածում,-ոչ ռեզիդենտների հարկերը Իսպանիայում: ձեր տեղեկություն է փայլուն.
Դժվար է իմանալ, թե ինչ պետք է անել, եթե դուք ոչ ռեզիդենտ ԵՄ (իսպաներեն) ունենալով սեփականության Իսպանիայում անում են երբեմն կարճաժամկետ վարձակալություն.
Կարող եք օգնել ինձ հասկանալ, թե ինչ է լրացնել այնտեղ, եթե դուք վարձակալությամբ հինգ անգամ -ը միջոցով: դա նշանակում է, որ դուք լրացրեք է եւ հայտարարում ընդհանուր եկամուտը հինգ.
Կամ դուք դեռ պետք է ներկայացնել համար յուրաքանչյուր (նույնիսկ չի առել միայն երեք գիշեր). Եթե դուք պետք է ներկայացնել յուրաքանչյուր հաճախորդի համար, թե արդյոք դուք ունեք փորձը լրացնելու է օտարերկրյա հաճախորդի (օրինակ, ամերիկյան վարձակալություն տան համար). Դուք պետք է ներկայացնել մոդել յուրաքանչյուր հաճախորդի համար եւ համատեղ գույքի սեփականատիրոջ (եռամսյակային). Այո, նույնիսկ եթե դա միայն մեկ գիշեր (չխոսելով արդեն երեք գիշեր). Դա կարող է լինել հարկային վարչարարության մղձավանջ, այնպես որ, ես խորհուրդ են տալիս վարձել իրավաբանական ընկերությունը, ինչպես իմ, որպեսզի հաշվառում ձեր անունից և ֆայլը հարկերը: Մենք առաջարկում ենք մրցունակ գին. Ավելի մանրամասն տեղեկություններ վարձակալություն հարկումը.
Օտարերկրացուն պետք է դիմել համարը, եթե նրանք, պարզապես, որպես տեղաբաշխման զբոսաշրջիկների.
-միայն բնակիչների Իսպանիայի քաղաքացիներ ։ Լրացուցիչ տեղեկություններ գործընթացի համար դիմելու համարները: մարզերից մեկը, որոնք ես ուսումնասիրել եմ երկարությամբ, բայց չեմ կարող թվալ գտնել որեւէ հստակություն (երկուսն էլ ՝ մեծ Բրիտանիայի և իսպանիայի կառավարությունը հարկային էջ) վերաբերում է վարձով բնակարան Իսպանիայում, բայց կառույցի շրջանակներում ընկերության, այլ ոչ թե որպես անհատ. Գլխավոր գաղափարն էր ստեղծել ՔՐԵԱԿԱՆ օրենսգրքի հասարակության, և դա օգտագործել, որպեսզի համաձայնեցնել վարձակալության պայմանագիրը կառավարվող բնակարանների Իսպանիա, որ հետո կարողանան հանձնել ուղղակիորեն զբոսաշրջիկներին: Մեկնարկը տեղի կունենա մեծ Բրիտանիայում (այսինքն ՝ գովազդի, վարձով տարածքներ եւ վերցնել պատվերներ), բավարարելով է նրանով, որ նյութը սկզբունքի որոշման տեղերը բիզնես. Սակայն ֆիզիկական բնակարաններ է, որ ցանկանում է վարձել, ակնհայտ է, Իսպանիա, սակայն դա ինձ պարզ չէ ՞ արդյոք, որ հետագայում որեւէ պարտավորությունների իսպանական հարկային մարմիններ. Վերաբերյալ ձեր հարցման, պատասխանը շատ պարզ է, դուք պետք է ներկայացնել և վճարել վարձակալության եկամտահարկը Իսպանիայում. Սա բաց բանավեճին եւ դա վիճելի հարց է հետեւյալ արվեստի վեց համաձայնագրերի կրկնակի հարկումից խուսափելու ստորագրված միջեւ Իսպանիա և Միացյալ Թագավորություն. Մասնավորապես, այս հոդվածը նշում է, որ այնտեղ, որտեղ գտնվում է անշարժ գույքը, ապա հարկատուն պետք է վճարի հարկերը այդ երկրում, ձեր կոնկրետ դեպքում, Իսպանիայում. Այնպես որ, դուք կարող եք, իրոք, ստեղծել ՔՐԵԱԿԱՆ օրենսգրքի ՍՊԸ տիրապետել այդ ակտիվների, վարչարարության է մեծ Բրիտանիայի և նույնիսկ ամբողջ հրապարակվում է մեծ Բրիտանիայում, սակայն օրվա վերջում, դուք ստիպված է հարկեր վճարել Իսպանիայում եկամուտ վարձակալությունից. Հաշվի առեք նաև, որ ֆիզիկական վարձատուներ կարող են մուտք գործել առատաձեռն վարձակալության հարկային արտոնությունները, որ մեծ փոխհատուցում է ծախսերը: Ստորև ավելի մանրամասն նկարագրությունը իմ հոդվածում: Բացի այդ, նոր խիստ օրենքները տոնի վարձույթ ընդունվել են վերջին տարիների Իսպանիայում այնպես որ, կախված նրանից, թե ինչ տարածաշրջանում է Իսպանիայի ձեր անշարժ գույքը գտնվում է: Դուք պետք է պահպանել մի շարք կանոններ. Չպահպանելը այդ կանոնների կարող է ներգրավել հսկայական տուգանքներ (վեց թվերը), որ ստիպում է անշարժ գույք ուղղակիորեն պատասխանատու դրա համար: Այնպես որ, -դա տարբերակ է, եթե դուք պատրաստ են կորցնել իրենց սեփականությունը դատական կարգով: Ինչպես Կարդալ ավելին են, դուք ունեք մի քանի հոդվածների գրված է ինձ վրա ՝ գազի տարբեր անկյուններից. Կա մեկ այլ շարք հարկային արտոնություններից: այս դեպքում, ինչպես նաեւ լրացուցիչ հարցեր, որոնք անհրաժեշտ է համարում. Որպես քաղաքացի, որոնք ունեն կացության կարգավիճակ, տրվում է անշարժ գույք Իսպանիայում, եւ ես ապշեցրել է գտնել, որ ես եմ պատասխանատու է քսան չորս հարկ համախառն եկամուտ. Ես կարդացել միջոցով մեզ Իսպանիայում հարկային պայմանագրերը և գտնել օգնություն. Որ չի տեղավորվում գլխում, որ թույլ է տալիս ձեզ վերցնել հարկային վարկ է հարկերի այլ երկրներում (այսինքն Իսպանիա), սակայն"մաքուր"եկամուտ", ի դեպ, եկեք սեփականատերերը հանել է բազմաթիվ տարբեր տեսակի գործառնական ծախսերի հետ կապված վարձակալության գործունեության, գույքի (բայց ոչ վճարված հարկերի). Այս տեղադրում, կարծես, բավական պատժել: Ամեն ինչ, իհարկե, ոչ կենսունակ բիզնես առաջարկ. Ես ինչ-որ բան բաց է թողել, կամ ես պետք է պարզապես հանձնվել: Շատ ցավալի է, բայց դուք ճիշտ եք. Քանի որ ես հստակ իմ վերոնշյալ հոդվածում, այլ ոչ ռեզիդենտ ԵՄ, չի կարող օգուտները մեղմ հարկային արտոնությունները, ինչպես պետական, այնպես էլ տարածաշրջանային. Ես բոլոր օտարերկրյա ներդրումների խթանման Իսպանիայում, բայց այդ որոշումները, ցավոք, հաճախ քաղաքական ։ Ազդերը այս կայքում չի ենթադրում որևէ առաջարկություններ. Միշտ ծառայությունների անկախ փաստաբանի, որպեսզի իրավաբանական ստուգում ձեր անունից, նախքան գնել անշարժ գույք Իսպանիայում.
