Զգալի թվով բրիտանական մարդկանց, ովքեր գնել Իսպանիայում բողոքում են, որ իրենց փաստաբանները էին սիրելի խոչընդոտ, այլ ոչ թե իր խնդիրների լուծումըՈմանք բողոքում են փաստաբանների և ասել, որ դուք ավելի լավ կատարելով իրավաբանական աշխատանքը իրենք ՝ թարգմանչի միջոցով: Այլ որոշել, որ իրավաբաններին, ոչ թե հոնորարների և այն, որ (ոչ պակաս, քան որակավորված ադմինիստրատոր) կարող է ապահովել նույն մակարդակը պաշտպանության ցածր գնով. Առավել անհաջող են, թեեւ բրիտանական գնորդները իրավաբան է, աշխատել է նրանց դեմ են թաքնված հակամարտությունների շահերից ։ Չնայած այս բացասական ապրումները փաստը մնում է այն, որ դուք պետք է միշտ օգտագործել փաստաբանի գնելով անշարժ գույք Իսպանիայում.
Առանց իրավասու և անկախ փաստաբանի գործարկման մասին: նշանակալի ռիսկերի համար, եւ հաշվի առնելով գումարների դա պարզապես պետք չէ: Սակայն ակնհայտ է այն, որ դուք պետք է կատարել են իրենց ընտրությունը: փաստաբանի, ինչպես բոլոր խնդիրները իրավաբանների հետ կարելի է վերագրել կոմպետենտության կամ հակամարտությունների շահերից ։ Շատ քչերն են բրիտանական գնորդներ ունեն իսպանական փաստաբանի հասցեների, երբ նրանք ցանկանում էին ձեռք բերել անշարժ գույք Իսպանիայում.
Հաշվի առնելով, որ շատերն անշարժ գույքի գործակալների անում երգն ու պարը տրամադրում է իրավաբանական որոշումների մեծամասնությունը բրիտանական գնորդների ընդունել է թեթեւ տարբերակը և օգտագործել փաստաբան հրում են իրենց գիտեմ. Սակայն բրիտանացի գնորդները, որոնք օգտագործում են այդ փաստաբանները ռիսկի վարձել հենց փաստաբանների, նրանք պետք է պաշտպանության վեճի Դեպքում. Իրավաբանները, առաջարկվող անշարժ գույքի գործակալների եւ ոստիկանության մամուլի ծառայությունից հայտնում են գալիս տարբեր. Որոշ ընկերություններ առաջարկում են իրենց իրավաբանների, որոնք, բնականաբար, պայմանագրերի կազմում, ի շահ ընկերության և պայքարել նրա տեսանկյունից, եթե գործը հասնի պայքարում. Դուք, հավանաբար, ավելի լավ է անում բոլոր իրավաբանական աշխատանքը իրենք ՝ օգտագործելով -անգլերեն բառարանի է, քան օգտագործում է լիաժամկետ իրավաբան. Դա ավելի հավանական է, սակայն, որ անշարժ գույքի գործակալները պետք է խորհուրդ տալ փաստաբանի, որը անվանապես անկախ նրանց. Շատ դեպքերում անկախությունը իրական կլինի, ինչպես խորհուրդ է տրվում իրավաբան մտածում շահերի մասին գնորդի. Սակայն որոշ դեպքերում առկա է միայն տեսանելիությունը անկախության, որը քողարկում է առեւտրային հարաբերությունները եւ շահերի բախման. Գնորդները կեղծ ապահովության զգացում, իսկ առաջարկվող փաստաբան ստիպում է մի քիչ ավելի շատ է, քան նավթի անիվների գործարքի անունից գործակալ. Ու նույնիսկ այն ժամանակ, երբ առաջարկվող փաստաբանները բոլորովին անկախ են անշարժ գույքի գործակալների, սովորաբար, գոյություն ունի ինչ-որ բիզնես-հարաբերությունները, որ անշարժ գույքի գործակալների կարող է օգտագործել, որպեսզի տեղադրել փաստաբանների ճնշման տակ, որ կտրել անկյունները. Ուստի, երբ գնում է ինչ-որ բան այնքան թանկ է, որպես անշարժ գույքի օտար երկրում, դուք պետք է գտնել մի փաստաբան, որը դուք կարող եք վստահ լինել, այն աշխատում է ձեզ համար, եւ դուք ինքներդ, այլ ոչ թե փաստաբանների միջոցով, առաջարկվող անշարժ գույքի գործակալությունների կամ կառուցապատողների.
Փնտրում եմ անկախ փաստաբանի այն բանից հետո, երբ վեճ սկսվեց, ինչպես փակում է դուռը ախոռները այն բանից հետո, երբ ձին. Եթե դուք լուրջ եք ձեռք բերել անշարժ գույք Իսպանիայում, դուք պետք է անել ձեր որոնումը իրավաբանի մեկը ձեր առաջին խնդիրներից է ։ Սա թույլ է տալիս ձեզ ժամանակ գտնել փաստաբանի, որը ոչ մի կապ չունի ընկերության դուք գնել, ինչը նվազեցնում է ռիսկերը թաքնված առեւտրային հարաբերությունների, որոնք կարող էին խաթարել սպասարկում դուք ստանում եք.
Դա նաեւ նշանակում է, որ դուք ունեք ձեր իրավաբան ձեռքի տակ է ստուգել հենց առաջին պայմանագրի դուք պետք է ստորագրել: Մի քիչ ջանք ու հեռանկարային պլանավորման, դուք ստիպված չեք լինի որեւէ խնդիր գտնելու անկախ փաստաբանի. Բանական մոտեցում, դա հարցնել ընկերներին և ծանոթներին խորհուրդ Եթե դա նկարում է դատարկ, ապա դիմել Բրիտանական հյուպատոսություն կամ մոտակա տարածաշրջանին, որտեղ դուք գնում. Նրանք կարող են էլեկտրոնային փոստով կամ ֆաքսով ձեզ ցուցակը անգլալեզու իրավաբանների տարածաշրջանում: Շատ անգլալեզու իսպանական իրավաբանների նաեւ գովազդի մամուլում կամ կարելի է գտնել միջոցով որոնել ինտերնետում. Օրվա վերջում սա, իրոք, կարեւոր չէ, թե ինչպես դուք կարող եք գտնել ձեր փաստաբանի համար, քանի դեռ նրանք աշխատում է ձեզ համար. Հնարավորության դեպքում պետք է փաստաբան վարձել, տեղակայված է Իսպանիայում, եւ ցանկալի է այն տարածաշրջանում, որտեղ դուք եք գնում. Տեղական իրավաբանները կարող են հեշտությամբ հասնել քաղաքապետարանի համայնքի, որտեղ դուք գնում է, ու կարող է, նույնիսկ գիտեմ, քաղաքապետը, համայնքի ճարտարապետ և տեղական նոտարը: Նման երկրում ինչպես է Իսպանիա, որտեղ կոմս շփումները, դա կարող է մեծ օգուտ պարզելու խնդիրները ։ Տեղական իրավաբանները նաեւ ավելի, որպեսզի իմանալ, թե տարածաշրջանային քաղաքաշինական ծրագրեր, խնդիրներ, որոնք բնորոշ են տարածաշրջանի համար, եւ հեղինակության տեղական անշարժ գույքի գործակալների եւ կառուցապատողների.
Նրանք կայքում, որպեսզի որեւէ բազմաթիվ իրավաբանական ստուգումների, որոնք, հնարավոր է, պետք է արվի, եւ հեշտությամբ կարող է ուղեկցել ձեզ ստորագրման գործի նոտարի մոտ: Իրավաբանները, որոնք չեն տեղերում պետք է աշխատել հեռախոսով կամ հանցակիցներին, որոնք կարող են նվազեցնել իրենց արագությունը եւ արդյունավետությունը միաժամանակ արժեքի ավելացման ձեզ համար.
Ասելով, որ կան դեպքեր, երբ բրիտանացի գնորդները ավելի լավ օգնությամբ աշխատող իրավաբաններ խոշոր քաղաքներում, ինչպիսիք են Բարսելոնա, Մադրիդ, կամ Լոնդոն: Դա սովորաբար այդպես է, երբ գնորդները պետք է բարձր մակարդակի վրա, միջազգային ֆինանսական փորձաքննության, կամ, եթե համապատասխան տեղական փաստաբան չի կարող գտնել. Կարեւոր է հասկանալ, որ իսպանական փաստաբանները մասնագիտանում տարբեր ոլորտներում իրավունքները եւ, իդեալում, դուք պետք է մեկը, ով մասնագիտացած է անշարժ գույքի բնագավառում.
Տեսականորեն կամ նույնիսկ ապահարզանի գործով փաստաբանը կարող է օգնել ձեզ ձեռք բերել անշարժ գույք, բայց գործնականում ծառայություն չի ունենա, այնքան լավ.
Սա բացատրում է, թե ինչու են որոշ բրիտանական գնորդները գտել են իրենց իրավաբանների, որ ոչ կոմպետենտ է ։ Հիշեք, որ ցուցակները փաստաբանների, որոնք նախատեսված են բրիտանական հյուպատոսության և այլ աղբյուրներ, որպես կանոն, չեն նշում ոլորտները, այնպես որ դուք միշտ պետք է նայել այն, նախքան շարունակել փաստաբան.
Շատ գնորդներ զարմանում են, թե արդյոք բրիտանական փաստաբանները կարող են օգտագործվել գնել անշարժ գույք Իսպանիայում.
Չկա ոչինչ, դադարեցնել օգտագործելով բրիտանական փաստաբանի, եւ խորհրդատվություն բրիտանական փաստաբանի, հավանաբար, ավելի լավ է, քան ոչ մի խորհուրդներ.
Սակայն պետք է խուսափել, օգտագործելով բրիտանական, եթե նրանք չեն հանդիսանում է նաև որակյալ մասնագետների իսպանական օրենսդրության անշարժ գույքի ոլորտում և պատկանում է իսպանականին: Առանց այդ ծառայությունները: նրանք կարող են տրամադրել սահմանափակ է: Ցուցակը իրավասու, անկախ իրավաբանների անշարժ գույքի կազմակերպված տարածքում կարելի է գտնել կայքում: Դուք պետք է տեղադրել լավ աշխատանքային հարաբերությունները կառուցվում են վստահության վրա, և չի տալիս ոչ մի տպավորություն է, որ ձեզ պակասում է վստահությունը ձեր փաստաբանը: Ասելով, որ ամեն ինչ հնարավոր է, այնպես որ միշտ պահպանեք պատճենները բոլոր կարեւոր փաստաթղթեր, որոնք դուք ներկայացնում է իր փաստաբանի հետ եւ վարել խոսակցությունների ձայնագրությունները եւ լուծումներ. Շատ իրավաբաններ են վերցնում մեկից մինչ հինգ գույքի արժեքի համար նրանց իրավաբանական ծառայություններ, իսկ մյուսները վերցնում են վճարման կամ ֆիքսված վճար (բոլոր վճարները գրավում են ԱԱՀ).
Պարզապես եղեք զգուշացրել է, որ կան էական տարբերություններ վճարների եւ տուրքերի. Հարցնել համար վճարները պետք է բացատրել և գնահատական ժամ ներգրավված. Բայց պետք է նաեւ դիվանագիտական քննարկման ժամանակ հոնորարները նախապես ստանալու, իսկ իսպանացի իրավաբանների չեմ սիրում, քանի որ եթե նրանք վաճառում են արևելյան գորգեր. Որպես կանոն, ձեզ կառաջարկվի վճարել տրամադրում դրամական միջոցների չափով եվրո կամ մինչև հիսուն աշխատավարձի, երբ ձեր փաստաբանը սկսում է աշխատել ձեզ համար, իսկ մնացած գումարը վճարվում է գործընթացի ավարտից հետո գնման. Դուք պետք է ստանալ անդորրագիր համար: ձեր կանխավճարի, որ վավերապայմանները գումարի նշանակումը և վճարումը: Համար, այս, Դուք պետք է ուղարկել նամակ կամ ֆաքս տեղեկացնել ձեր փաստաբանը ձեր որոշումներ և տալիս ցուցումներ փոխանցել ձեր ֆայլը ձեր նոր փաստաբան որոշակի ամսաթվի. Եթե ձեր ցուցումներ անտեսվում է, դուք պետք է ուղարկել վերջնագիր է ներկայացրել սպառնալով բողոքներով տեղական դատապաշտպանների (փաստաբանների ԴԵ), ապա ծայրահեղ դեպքում. Եթե դուք փոխում իրավաբանների գնելու դեպքում դուք վճարում եք միայն աշխատանքի տրամադրված այս օրը. Դժվար է գնահատել կատարված աշխատանքը և, ամենայն հավանականությամբ, դուք պետք է բավարարվել առանց որևէ հետագա վճարումների. Ազդերը այս կայքում չի ենթադրում որևէ առաջարկություններ Միշտ ծառայությունների անկախ փաստաբանի, որպեսզի իրավաբանական ստուգում ձեր անունից, նախքան գնել անշարժ գույք Իսպանիայում.
